高州市农村集体资产交易公告
（第 1 次发布）
交易编号： 镇集资交﹝2022﹞0229号
受 高州市分界镇大塘村三墩经济合作社 的委托，定于 2022-11-29 9:00 在 高州市分界镇人民政府 对 高州市分界镇大塘村三墩经济合作社 的 高州市分界镇大塘村三墩经济合作社旧地堂租赁 项目（项目编号： 三墩﹝2022﹞0001号 ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
（一） 竞投人必须是高州市分界镇大塘村委会三墩村村民 。
（二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 。
二、资产情况
（一）交易资产类型：园地
（二）交易资产地址：高州市分界镇大塘三墩村
（三）交易资产面积：0.6亩
（四）交易资产的用途：种植业
（五）交易资产的现状：（合同到期日为2042-11-30）
（六）产权现状：
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费
1、交易底价： 500.00 元/年
2、竞投自然递增报价： 50.00 元/年
3、租金递增方式：0月后变租，每0月递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。
4、租期内如因国家或甲方建设需要，乙方须无条件归还土地。甲方退还当年租金及押金后，合同自动解除。
5、该旧地堂只能用于种植业，不得用于养殖、构建固定建筑物等。
6、若种植果树，租期前 17 年可以对果树进行矮化、换种等操作，租期后三年不得砍伐果树，不得割主干及粗枝，承包到期后要原装归还甲方。
7、租金交付采用押一付一的方式，承包期最后一年押金自动转为当年租金，合同期满后不再退还押金。
8、交易竞投保证金为￥ 500.00元（大写： 伍佰元整 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。
保证金开户名称：茂名市安然农业科技有限公司
开 户 行：广东高州农村商业股份有限公司
账 号：80020000017812370-00145
备注：转账时，账号中的“—”符号一定要填上才能转账。（严禁汇款至茂名市安然农业有限公司实体帐号80020000017812370）
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（二）租赁/承包期限：20.00年，自2022-12-01起至2042-11-30止；免租期：0天，自起至止。
（三）其他需要约定的事项:
村集体土地流转管理服务费为 0.00 元
村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间： 2022-11-22 至 2022-11-28
（二）报名时间：竞投人可于 2022-11-22 至 2022-11-28 17:30时登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。
（四）竞投时间： 2022-11-29 日9:00 至 2022-11-29日 11:30 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）
注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人可登陆高州市农村集体资产网上交易平台http://www.gaozhou3z.cn/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。
六、联系方式
（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称：高州市分界镇大塘村三墩经济合作社
项目业主方单位地址：广东省高州市分界镇大塘村委会
联 系 人： 李佳荣
联 系 电 话：13727720952
（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：高州市分界镇人民政府
地 址：高州市分界镇南方路9号
联 系 部 门： 分界镇农业农村办
联 系 方 式：6844800
高州市分界镇人民政府
2022年11月21日
